Javni natječaj za prodaju nekretnine u vlasništvu Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti

Temeljem Odluke Predsjedništva broj: 10-67-3/1-1-2026. od 28. travnja 2026. i članka 8. Pravilnika o upravljanju i raspolaganju imovinom Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, Akademija objavljuje sljedeći

JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE U VLASNIŠTVU HRVATSKE AKADEMIJE ZNANOSTI I UMJETNOSTI

Predmet prodaje je nekretnina na lokaciji u Rijeci, Opatijska 47 i to dio zgrade – stan označen kao prizemlje koje se sastoji od šest soba, 2 hodnika, kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika, ukupne neto površine 125,96 m2, i dvorište, a koji su upisani u zk.č. 1530/3 u naravi KUĆA I DVORIŠTE, zk.č. 1530/14 OBALNI PUT površine 128 m2, zk.č. 1530/15 NEPLODNO i zk.č. 1530/16 NEPLODNO, upisano u zk. ul. 537 k.o. Rubeši, koja nekretnina je upisana u katastaru kao k.č. 1419/1 ukupne površine 1149 m2, koje se sastoji od kuće površine 165 m2, dvorište površine 500 m2 i šume površine 484 m2, upisano u posjedovni list 1124 k.o. Zamet.

U zgradi, osim stana iz stavka 1. ove točke Natječaja, postoji i stambena jedinica u suterenu stambenog dijela neto površine 58,65 m2 koje se sastoji od ulaznog hodnika, predsoblja, dnevnog boravka, 2 sobe, kuhinje, kupaonice, wc-a i hodnika koju koristi zaštićeni najmoprimac, a koji najmoprimac je ovlašten upotrebljavati zajedničke dijelove zgrade u kojoj se nalazi predmetni stan, njezine uređaje koji su nužni za korištenje predmetnog stana i koristiti zemljište koje služi za redovitu potrebu zgrade.

Suteren, označen u tlocrtu linijama crne boje, nije predmet prodaje ovoga Natječaja.

Na predmetnu česticu može se pristupiti preko katastarske čestice 1418 k.o. Zamet.

Relevantni dokumenti građevine: zemljišnoknjižni uložak, posjedovni list, katastarski prikaz čestice, tlocrt, nacrti, uporabna dozvola i energetski certifikat, dostupni na mrežnoj stranici www.info.hazu.hr.

II.

Početna (minimalna) kupoprodajna cijena nekretnine utvrđena je u iznosu od 1.950.000,00 EUR.

III.

Jamčevina se utvrđuje u iznosu od 100.000,00 eura te se uplaćuje na IBAN državnog proračuna broj: HR12 1001 0051 8630 0016 0, Model za uplatu: HR64, poziv na broj uplate 9725-21828-OIB uplatitelja (fizičke ili pravne osobe).

Odabranom ponuditelju uplaćena će se jamčevina uračunati u ukupnu kupoprodajnu cijenu, a ostalim ponuditeljima čije ponude nisu odabrane kao najpovoljnije jamčevina se mora vratiti u roku od 15 dana od dana okončanja postupka javnog natječaja.

IV.

Kupoprodaja nekretnine iz točke I. ovog natječaja realizirat će se sklapanjem kupoprodajnog ugovora po kojem je kupac dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu platiti najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Ne plati li kupac cjelokupnu kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, pozvat će ga se pisanim putem na uplatu kupoprodajne cijene u daljnjem roku od najviše 30 dana od primitka obavijesti.

Ako kupac ni u tom roku ne plati cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, ugovor se raskida.

U slučaju takvog raskida ugovora kupac gubi pravo na uplaćenu jamčevinu, a Akademija ga može teretiti i za naknadu štete (materijalnu i nematerijalnu) koja bi joj nastala takvim postupanjem.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine solemnizirat će se kod javnog bilježnika na teret kupca. Kupoprodajni ugovor sadrži odredbu da će Akademija izdati kupcu tabularnu izjavu radi upisa njegova prava vlasništva nad kupljenom nekretninom u zemljišnu knjigu nadležnog suda tek nakon isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

Nekretnina se prodaje u viđenom stanju po načelu viđeno-kupljeno, te kupac nema pravo prigovora s naslova bilo kakvih materijalnih nedostataka.

VI.

Sve troškove kupoprodaje, kao i ostale troškove vezane uz prijenos prava vlasništva i preuzimanje posjeda snosi kupac.

VII.

Ponuda za kupnju nekretnine iz točke I. ovog natječaja mora biti vlastoručno potpisana po ponuditelju i/ili osobi ovlaštenoj za zastupanje ponuditelja, te treba sadržavati:

ime i prezime, odnosno tvrtku ponuditelja s naznakom prebivališta, odnosno sjedišta;
ponuđeni iznos kupoprodajne cijene, uz rok valjanosti ponude ne kraći od 90 dana;
izvornik izvatka iz sudskog, obrtnog ili drugog odgovarajućeg registra koji se vodi u državi članici ponuditeljeva poslovnog nastana (samo pravne osobe);
dokaz o državljanstvu (preslika osobne iskaznice za fizičke osobe);
izvornik dokaza o uplaćenoj jamčevini (virmanski nalog ili potvrda banke o provedenoj transakciji);
izvornik potvrde Porezne uprave da ponuditelj nema dospjelih poreznih obveza i obveza za MIO ili potvrda ponuditelja iz države nastana gospodarskog subjekta ako nema poslovni nastan u RH. Potvrda ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave Javnog natječaja (samo pravne osobe);
podatak o broju računa na koji će Hrvatska akademija izvršiti povrat jamčevine ponuditelju čija ponuda nije prihvaćena;
bonitetne informacije dostavom obrasca BON PLUS ili odgovarajućeg financijskog dokumenta istog sadržaja koji je propisan u zemlji sjedišta gospodarskog subjekta ovjeren od nadležne institucije koja izdaje taj dokument (samo pravne osobe);

VIII.

Pisana ponuda za kupnju nekretnine iz točke I. ovog natječaja treba prispjeti preporučenom poštom ili osobnom predajom na adresu:

HRVATSKA AKADEMIJA ZNANOSTI I UMJETNOSTI

Strossmayerov trg 14, 10000 Zagreb – u zatvorenoj omotnici s napomenom „NE OTVARATI- KUPOPRODAJNA PONUDA – Opatijska 47, Rijeka“, najkasnije u roku od 30 (trideset) dana od dana objave javnog natječaja u javnim glasilima bez obzira na način dostave. Rizik neuredne ili zakašnjele dostave snosi ponuditelj.

U obzir će se uzeti samo ponude zaprimljene do roka navedenog u stavku 1. točke VIII. ovog Javnog natječaja.

Ponuda mora sadržavati sve podatke i moraju joj biti priloženi svi dokazi o ispunjavanju uvjeta navedenih u javnom natječaju.

IX.

Poslove provođenja odluke o raspisivanju javnog natječaja, pripreme dokumentacije, objave natječaja, prikupljanja i otvaranja ponuda provodi Povjerenstvo za prodaju nekretnine koje je imenovano odlukom Akademijine Uprave. O otvaranju ponuda, odnosno provedbi postupka javnog natječaja Povjerenstvo sastavlja zapisnik. Povjerenstvo je dužno utvrditi rang-listu ponuditelja čije su ponude pravodobne i potpune, tako da je najviše rangirani onaj ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i najpovoljnije uvjete plaćanja. Zapisnik o otvaranju ponuda, s prijedlogom odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno eventualnom poništenju javnog natječaja, Povjerenstvo je dužno dostaviti Upravi Akademije. Zapisnik potpisuju svi članovi Povjerenstva.

Mjesto i vrijeme javnog otvaranja ponuda bit će objavljeno na mrežnoj stranici Akademije.

Hrvatska akademija znanosti i umjetnosti zadržava pravo ne odabrati najpovoljnijeg ponuditelja i poništiti javni natječaj, bez obveze da sudionicima navodi razlog poništenja natječaja ili ne odabira najpovoljnijeg ponuditelja, kao i pravo poništiti odluku o prihvatu najpovoljnije ponude prije sklapanja kupoprodajnog ugovora.

XI.

Razgledavanje nekretnine i tehnički upiti o predmetu prodaje iz točke I. ovog javnog natječaja mogući su prema prethodnom dogovoru s nadležnom Akademijinom Središnjom službom za tehničko-operativne poslove, zaštitu na radu i zaštitu od požara HAZU, na e-mail gospodina Branislava Pavlovića: bpavlovic@hazu.hr.

HRVATSKA AKADEMIJA

ZNANOSTI I UMJETNOSTI