Temeljem Odluke Predsjedništva broj: 10-65-5/2-2025 od 24. rujna 2025. i članka 8. Pravilnika o upravljanju i raspolaganju imovinom Hrvatske akademije znanosti i umjetnosti, Akademija objavljuje sljedeći

JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU NEKRETNINE U VLASNIŠTVU HRVATSKE AKADEMIJE ZNANOSTI I UMJETNOSTI

I.

Predmet prodaje je nekretnina koja je evidentirana u zemljišnoj knjizi kao suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) četverosobni stan na prvom katu desno – gledano sa ulice – sa nusprostorijama, površine 118,68 m2, kao poseban dio, koji dio je neodvojivo povezan sa suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, s pripadajućim spremištem u suterenu, upisano u zk.č.br. 3605, Prilaz Gjure Deželića ukupne površine 894 m2 koje se sastoji od DVORIŠTE površine 527 m2 i STAMBENA ZGRADA, Zagreb, Prilaz Gjure Deželića 50 površine 367 m2, upisano u z.k.ul. 4891, k.o. Grad Zagreb, a z.k.č. 3605 Grad Zagreb, u katastarskom operatu odgovara k.č. 3834 k.o. Črnomerec, u naravi Prilaz Gjure Deželića ukupne površine 894 m2, koje se sastoji od STAMBENA ZGRADA, Zagreb, Prilaz Gjure Deželića 50 površine 367 m2 i DVORIŠTE površine 527 m2, upisano u posjedovni list 2518 k.o. Črnomerec.

Relevantni dokumenti građevine: Tlocrt i energetski certifikat, dostupni na mrežnoj stranici www.info.hazu.hr.

Nekretnina koja je predmet prodaje posjeduje uporabnu dozvolu, a isto je i navedeno u zemljišnoknjižnom ulošku predmetne nekretnine po zabilježbi zaprimljenoj pred Općinskim građanskim sudom u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb 12.09.2024.g. pod brojem Z-43524/2024 – ZABILJEŽBA, OBAVIJEST ZA Z.K. 21.08.2024, da je za evidentiranje stambene zgrade, Zagreb, Prilaz Gjure Deželića 50, površine 367 m2, sagrađene na kčbr. 3605, u katastru priložena uporabna dozvola Grada Zagreba, Gradskog ureda za prostorno uređenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Odjel za graditeljstvo, Prvi područni odsjek za graditeljstvo, Klasa: UP/I-361-05/21-030/582 ur Broj: 251-13-22-2/018-21-4 od 14. lipnja 2021.

Za nekretninu je potpisan Ugovor o sudjelovanju u postupku organizirane konstrukcijske obnove nakon potresa.

II.

Početna (minimalna) kupoprodajna cijena nekretnine utvrđena je u iznosu od 350.000,00 EUR-a.

III.

Kupoprodaja nekretnine iz točke I. ovog natječaja realizirat će se sklapanjem kupoprodajnog ugovora po kojem je kupac dužan kupoprodajnu cijenu za kupljenu nekretninu platiti najkasnije u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Ne plati li kupac cjelokupnu kupoprodajnu cijenu u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, pozvat će ga se pisanim putem na uplatu kupoprodajne cijene u daljnjem roku od najviše 30 dana od primitka obavijesti.

Ako kupac ni u tom roku ne plati cjelokupnu kupoprodajnu cijenu, ugovor se raskida.

U slučaju takvog raskida ugovora Akademija ga može teretiti za naknadu štete (materijalnu i nematerijalnu) koja bi joj nastala takvim postupanjem.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine solemnizirat će se kod javnog bilježnika na teret kupca. Kupoprodajni ugovor sadrži odredbu da će Akademija izdati kupcu tabularnu izjavu radi upisa njegova prava vlasništva nad kupljenom nekretninom u zemljišnu knjigu nadležnog suda tek nakon isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.

IV.

Nekretnina se prodaje u viđenom stanju po načelu viđeno-kupljeno, te kupac nema pravo prigovora s naslova bilo kakvih materijalnih nedostataka.

V.

Sve troškove kupoprodaje, kao i ostale troškove vezane uz prijenos prava vlasništva i preuzimanje posjeda snosi kupac.

VI.

Ponuda za kupnju nekretnine iz točke I. ovog natječaja mora biti vlastoručno potpisana po ponuditelju i/ili osobi ovlaštenoj za zastupanje ponuditelja, te treba sadržavati:

1. ime i prezime, odnosno tvrtku ponuditelja s naznakom prebivališta, odnosno sjedišta;
2. ponuđeni iznos kupoprodajne cijene, uz rok valjanosti ponude ne kraći od 90 dana;
3. izvornik izvatka iz sudskog, obrtnog ili drugog odgovarajućeg registra koji se vodi u državi članici ponuditeljeva poslovnog nastana (samo pravne osobe);
4. dokaz o državljanstvu (preslika osobne iskaznice za fizičke osobe);
5. izvornik potvrde Porezne uprave da ponuditelj nema dospjelih poreznih obveza i obveza za MIO ili potvrda ponuditelja iz države nastana gospodarskog subjekta ako nema poslovni nastan u RH. Potvrda ne smije biti starija od 30 dana računajući od dana objave Javnog natječaja (samo pravne osobe);
6. bonitetne informacije dostavom obrasca BON PLUS ili odgovarajućeg financijskog dokumenta istog sadržaja koji je propisan u zemlji sjedišta gospodarskog subjekta ovjeren od nadležne institucije koja izdaje taj dokument (samo pravne osobe);

VII.

Pisana ponuda za kupnju nekretnine iz točke I. ovog natječaja treba prispjeti preporučenom poštom ili osobnom predajom na adresu:

HRVATSKA AKADEMIJA ZNANOSTI I UMJETNOSTI

Strossmayerov trg 14, 10000 Zagreb – u zatvorenoj omotnici s napomenom „NE OTVARATI- KUPOPRODAJNA PONUDA – Prilaz Gjure Deželića 50, Zagreb“, najkasnije u roku od 30 (trideset) dana od dana objave javnog natječaja u javnim glasilima bez obzira na način dostave. Rizik neuredne ili zakašnjele dostave snosi ponuditelj.

U obzir će se uzeti samo ponude zaprimljene do roka navedenog u stavku 1. točke VII. ovog Javnog natječaja.

Ponuda mora sadržavati sve podatke i moraju joj biti priloženi svi dokazi o ispunjavanju uvjeta navedenih u javnom natječaju.

VIII.

Poslove provođenja odluke o raspisivanju javnog natječaja, pripreme dokumentacije, objave natječaja, prikupljanja i otvaranja ponuda provodi Povjerenstvo za prodaju nekretnine koje je imenovano odlukom Akademijine Uprave. O otvaranju ponuda, odnosno provedbi postupka javnog natječaja Povjerenstvo sastavlja zapisnik. Povjerenstvo je dužno utvrditi rang-listu ponuditelja čije su ponude pravodobne i potpune, tako da je najviše rangirani onaj ponuditelj koji je ponudio najvišu kupoprodajnu cijenu i  najpovoljnije uvjete plaćanja. Zapisnik o otvaranju ponuda, s prijedlogom odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja, odnosno eventualnom poništenju javnog natječaja, Povjerenstvo je dužno dostaviti Upravi Akademije. Zapisnik potpisuju svi članovi Povjerenstva.

Mjesto i vrijeme javnog otvaranja ponuda bit će objavljeno na mrežnoj stranici Akademije.

IX.

Hrvatska akademija znanosti i umjetnosti zadržava pravo ne odabrati najpovoljnijeg ponuditelja i poništiti javni natječaj, bez obveze da sudionicima navodi razlog poništenja natječaja ili ne odabira najpovoljnijeg ponuditelja, kao i pravo poništiti odluku o prihvatu najpovoljnije ponude prije sklapanja kupoprodajnog ugovora.

X.

Razgledavanje nekretnine i tehnički upiti o predmetu prodaje iz točke I. ovog javnog natječaja mogući su prema prethodnom dogovoru s nadležnom Akademijinom Središnjom službom za tehničko-operativne poslove, zaštitu na radu i zaštitu od požara HAZU, na e-mail gospodina Branislava Pavlovića: bpavlovic@hazu.hr.

HRVATSKA AKADEMIJA

ZNANOSTI I UMJETNOSTI

Energetski certifikat

Tlocrt